近期，各城市租赁政策利好频出，伴随着存量房时代，租房市场主力军——90后的崛起和消费升级，万亿级租房市场风口已经来临。

多地落实“租购并举” 长租公寓行业风口乍现

近日，住建部等九部委发文，大中城市要加快发展住房租赁市场，并选取了南京、杭州等12个城市作为首批住房租赁试点城市。8月，南京、杭州先后出台《住房租赁试点工作方案》，提出要加大租赁住房供地力度、积极盘活存量住房用于租赁、鼓励住房租赁消费等措施。目前，北上广深等一线城市以及多个二线城市也纷纷出台相关制度，从土地、户口、市场扶持等多方面落实租购并举。

房地产进入下半场后，庞大的存量房规模不可小觑。而伴随着90后、95后崛起，租赁市场也迎来大量消费升级需求。与此同时，传统租赁市场的痛点亟待攻破，信息的不对称造成租客的弱势地位。这样的租赁市场现状下，标准化、透明化、便捷、重视服务的长租公寓行业风口乍现。2017年，链家研究院数据显示，当前中国的房屋租赁市场规模已达1.1万亿元，预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿元，到2030年将会超过4.6万亿元。面对租赁市场的万亿级规模，想要成功抢滩这块高地，动作迅速的先行企业无疑将在未来占据优势地位。

长租公寓品牌竞技赛：精细化经营，脚步更稳

放眼全国长租公寓市场，已不乏知名房企、大型地产中介及投资方的身影。根据克而瑞数据显示，TOP30房企中，已有1/3切入了长租公寓领域，这一数字还在不断增加。如何尽快抢占市场份额，显然是长租公寓行业共同关注的问题。而作为回报周期较长的行业，在品牌们扩张壮大的同时，还考验着自身的运营能力。知名长租公寓品牌V领地青年社区负责人周君强表示，对长租公寓企业来说，“攻城掠地”的能力固然重要，但稳扎稳打、精细化经营的能力也必不可少。

作为深耕上海多年的长租公寓品牌，V领地青年社区在社区运营方面经验颇丰。秉持着“让年轻人生活得更好”的理念，V领地围绕都市青年的居住与生活需求，建造高品质生活空间的同时，还提供生活配套、共享空间等系列增值服务，将社区打造成青年生活一站式服务平台。目前V领地已签约近50个物业，总房量达到2万套，成为体量上海第一、全国前三的长租公寓品牌，并已与全国50家产业园区、国企、商业、酒店、公寓等业主达成合作。

V领地青年社区：强强联手，抢滩五万亿公寓市场

对V领地这样的长租公寓品牌来说，取得如此成功的运营经验无疑是一个好的开始。而将好的运营模式成功复制，形成规模化运作和集群效应，则是下一步的关键战略布局。近日，V领地青年社区发布“强强联手，抢滩五万亿公寓市场”招募计划，旨在寻求合作伙伴，以物业租赁、资产购买、委托管理、保底联营、股权合作等方式共同开拓上海、杭州等地市场。

事实上，V领地青年社区深耕上海，目前已服务了约2万租客，社区房间平均入住率达95%以上。在其运营的青年社区中，近半数社区均达到千人以上大社区的规模。目前在立足上海的同时，逐步向江浙沪、京津冀、珠三角三个经济圈延伸。相信V领地积累多年的社区运营经验后的厚积薄发，会使得此次的“强强联手”更具价值。