3月9日下午，上海市杨浦区100创客，“关注建筑运行实效，推进绿色建筑后评估”的主题沙龙，王闺臣发表了《超级楼控平台 支撑绿建后端运营》的主题演讲，特斯联“为摩天大楼加装智慧操作系统”、促进建筑“变绿”变聪明还帮你赚钱的整体解决方案引爆会场。

王闺臣来自特斯联智能工程有限公司，相较于上海市建筑科学研究院副院长杨建荣、华东建筑设计研究总院总工程师马伟骏、上海市建筑科学研究院(集团)有限公司副总工程师韩继红、同济大学教授程大章等专家的发言，王闺臣更侧重案例实操介绍特斯联超级楼控。

　　为摩天大楼加装智能操作系统

与从前相比，现在的城市森林，大楼越来越多、楼层越来越高，相应地，建筑耗能、人工运维成本也节节攀升。

设备设施运行低效、易老化，影响服务品质;建筑运行状况无法有效实时监控，人工管理费时费力，管理条线分散，存在监管漏洞;建筑运行费用占80%全周期费用，其中40%的电能支出居高不下……

所有上述让建筑业主及物业运营方挠头的问题，已是老生常谈。

借助物联网、云计算和人工智能，通过为智能建筑加装智能操作系统，特斯联超级楼控解决方案能轻松搞定上述“痛点”。

以耗能巨大的空调系统改装来说。通过现场勘查、设计和加装传感器及设备联网，摩天大楼内温度可实现机器自动开关及运行管理，既节省了管理人员成本，更降低了电力消耗，让整座大楼“变绿”变聪明。

当然，将传统建筑转化为绿色智慧楼宇，并组网成为智慧城市的主体场景之一，只是特斯联超级楼控操作系统“解决方案即服务”的一部分。人员通行服务系统、车辆通行服务系统、全面的设施设备管理系统、标准的模块化运行管理系统和能源节约管理系统等多个子系统，都是楼宇全方位“智慧升级”神经系统的一部分。

更重要的是，随着特斯联超级楼控的持续运行，楼宇相关运行大数据每分每秒都在产生，而特斯联通过“数据挖掘—变量组合—策略优化”的ABC模式，将为每座联网大楼安装“超级大脑”，自动管控楼宇设备运行、报修预警、智慧通行……

特斯联超级楼控多功能界面

由此，特斯联超级楼控系统不仅为智慧楼宇提供了完整解决方案，也为楼宇业主及管理方带来三大价值。

首先是提高管理效率。城市级或国家级的统一运营管理平台，能在总部实时监测，从而以较少的人力管理数以百计运行中的智慧楼宇。其次是使建筑智能化运行摆脱对大量熟练机电工程师的严重依赖，系统能自行通过云计算制定出最优的运行策略。再次，该系统能持续分享收益。通过基金的方式主动投资，分享节能收益。

　　特斯联金融助力楼宇智能化改造

楼宇自动化、低碳化、智能化，还能赚钱，还有这样的好事?确实有，特斯联金融全面发力，助力特斯联超级楼控解决方案国内的全面铺开。

包括中原第一高楼郑州千玺广场、华中第一高楼武汉绿地中心、英利大融城建筑群等均是特斯联的标杆客户。截至2016年底，特斯联超级楼控已经实施或即将落地的项目包括北京诺金酒店、上海科瑞物业旗下41个商业项目、嘉定大融城、重庆解放碑大融城、大坪大融城、观音桥大融城、武汉绿地中心、美联假日酒店、南国大家装、郑州千玺广场等多个地标项目。

在上述项目的智能化改造过程中，资金实力强的业主及物业方可以选择全部投入，也可以选择部分投入，还可以将项目实施成本完全“转嫁”给特斯联，由特斯联金融募集资金，双方共同分享后期节能收益。

以超级楼控云平台作为EMC(能源合同管理)技术核心，特斯联结合战略股东方——光大的金融优势，创新地研发EMC节能收益金融解决方案，设立发起国内第一支规模化绿色低碳楼宇产业基金。

未来，通过将节能收益打包成创新型证券化金融产品，结合特斯联多场景应用、未来大数据挖掘的持续收益，特斯联超级楼控将实现“技术—产业—资本—环境”的生态闭环。

作为“城市级移动物联网平台”领军品牌，特斯联科技借助自主智能硬件、LoRa自组网、云计算、大数据和区块链等核心技术，提供针对智慧城市、超级楼控、智慧通行等的一揽子解决方案;同时构建产业联盟、特斯联金融，立体发展，多场景打通人流、车流、建筑、设备等运行大数据，蓄力未来城市人工智能。