【猛科技说】降费提速真的很难，连高晓松老师都看不下去了，倒是是经营有困难还是竞争不激烈，继去前年对手机资费的大讨论后，宽带成为老百姓讨论的关键，怪不得老百姓到处寻找免费的WiFi。

虽然自从总理说过后，三大运营商将正式推出“流量不清零”服务，但是也然并卵。

新华社15日受权播发《中共中央国务院关于推进价格机制改革的若干意见》明确指出，加强市场价格监管和反垄断执法，逐步确立竞争政策的基础性地位。健全市场价格行为规则，推进宽带网络提速降费，加强市场价格监管，强化反垄断执法，完善价格社会监督体系。

潜规则：物业的确在赚快钱？

猛科技发现，来自网络的消息显示，所谓的宽带进场费，这个是由物业公司和当地运营商之间的协议构成的，如果双方未谈妥，那么，运营商可能无法进入小区，因为物业公司考虑的是运营商进场可能会破坏道路，绿化，阻塞排水，或者变更原有的线路通道，因此一定程度上不允许进场也是对住户的负责。进线的公司或通信公司签了独家协议或进线协议就可以收钱的。若是进线协议，多家进的那种，可以一年收个几千块。若是独家的，只让一家公司进的，可以一年收个上万或拿分成都行。

地方不同，套餐不同，费用不同，详细情况。

一般一些电信部门都会找新建小区，签订合同。只能用他们自己的网络，别的不让进。所以说，物业有利益关系，运营商之间的竞争也是关键动机。

物业的做法是否合理？

物业公司的做法没有法律依据。相关法规：物业管理条例

第四十五条　物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十六条　对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

房管局：根据国务院《物业管理条例》、省住建厅和信管局《关于加强通信基础设施建设全面推进共建共享工作的通知》（苏建科〔2010〕308号）等相关规定，物业服务企业不得以任何方式限制通信运营企业的接入和使用，不得限制用户自由选择通信业务的权利。同时，通信运营单位因维修、养护等需要，临时占用挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

我们已要求物业公司认真遵守相关规定。如果确实存在物业公司收取进场费的问题，相关通信运营单位可直接向市物价部门举报，由物价部门依法进行查处。

是运营商垄断还是物业太横？

中国互联网协会理事长邬贺铨曾表示，我国宽带提速的基础设施建设滞后，小区光纤入户改造的施工难题等也是阻碍提速降费的因素。业内人士认为，目前《电信法》迟迟没有出台，导致物业管理公司垄断小区网络等怪现象的解决无法可依。

国家发改委体制改革研究所研究员史炜也曾表示，“在国外，运营商可自行调整资费。但国内的运营商却不能这么做。调整资费必然会导致利润下降，这在考评中会受到追究。”

据媒体调查，自上月15日三大运营商公布“提速降费”方案以来，部分“提速降费”措施仍未落地，也无具体落地时间表。相比固网宽带提速降费的大刀阔斧，以4G为主的移动数据流量价格调整大多还停留在“纸上谈兵”。

说好的“提速降费”为何迟迟不至？能够总结出来的原因是受到了经营条件、业绩考量和历史因素的制约。比如网络运营商调整计价系统、经营策略需要时间；4G移动网络尚在大规模投入阶段，成本运营维持在高位，限制了下调费用的空间；不少城市的社区宽带入户时与开发商签署了排他性条款，有“提速降费”意愿和能力的网络运营商无法进入等等。就此来看，是市场运行的自有规律延缓了“提速降费”的速度。

“提速降费”没有全面落地该归咎于市场吗？表面看是如此，但进一步思考就可发现，“提速降费”的阻力，不是来自市场，而是来自一个没有充分发育的市场。