近日，贝壳找房上市引发众人关注。据悉，高盛、摩根士丹利、华兴资本为贝壳找房上市的联席主承销商。倘若贝壳找房上市成功，贝壳将成为中国居住服务平台第一股。
8月1日凌晨，贝壳找房上市前向美国证券交易委员会(SEC)提交更新后的招股书(F-1/A文件)，披露半年度经营数据。贝壳找房上市进程在有条不紊的进行中。
贝壳找房上市，底气来自于哪里？经营业绩或许是最大的亮点。据了解，贝壳找房上市前收入主要来自存量房交易、新房交易以及其他新兴业务。据此前贝壳找房上市招股书显示，贝壳找房上市前，2017年、2018年、2019年的收入分别为255亿元、286亿元、460亿元。
最新的贝壳找房上市前招股书显示：贝壳找房2020年上半年实现营业收入272.6亿元，相比上年同期的196.1亿元增长39％；净利润为16.1亿元，相比上年同期的5.6亿元增长188.6％。
除营收继续增长外，贝壳找房上市前平台交易额GTV也表现不错。F-1/A文件显示，贝壳上市前前上半年达成了1.33万亿元(人民币,下同)的平台成交总额(GTV,Gross Transaction Value)，相比上年同期的8900亿元增长49.4%。表现亮眼的营收和平台交易额，无疑给贝壳找房上市增加了底气。
受疫情影响，贝壳找房上市前2020年上半年存量房交易收入125.6亿元，相比上年同期的126.4亿元基本持平；新房交易受影响较小,实现收入139.8亿元，相比上年同期的64.8亿增长115.7%；其他新兴业务收入7.3亿元，相比上年同期的4.9亿元增长49 %。
从边际贡献看，2020年上半年，贝壳找房上市前存量房交易的边际贡献48.5亿元，与上年同期基本持平。新房交易边际贡献35亿元，比上年同期的20.1亿元增长74.1%；其他新兴业务边际贡献6.2亿元，比上年同期的4.0亿元增长55%。可以看出存量房交易仍是贝壳找房上市前的核心业务，同时新房和其他新兴业务的贡献不断增加。这些数据表明，贝壳找房上市前的盈利能力表现良好，给贝壳找房上市添砖加瓦。
此次贝壳找房上市前披露的F-1/A文件，还涉及多项内容更新。其中，现金流继续增加。2019年末贝壳找房上市前流动资金总额(流动资金包括现金及现金等价物、受限资金及短期投资)为335亿元，2020年6月末增加至399亿元，相比年初增加63.7亿元。充裕的现金流为贝壳找房上市前的持续扩张和运营发展提供了弹药，也让外界看好贝壳找房上市。
贝壳找房上市前最新披露的数据，向我们展示了一个平台交易额和营收持续增长，盈利能力强劲的贝壳。相信，此次贝壳找房上市定能成功。贝壳找房上市后，仍然会持续对线上线下两张网络进行投入，引领居住行业基础设施的标准化建立与数字化变革。
