城市作为科技创新主阵地，在建设创新型国家的进程中扮演重要角色。位于昌平区的未来科学城已成为北京建设科技创新中心主平台，市委书记蔡奇在调研昌平区时指出，除做好未来科学城“搞活”文章外，还应深入推进回天地区三年行动计划，充分激活回龙观、天通苑人才、创新、产业资源，将回天地区建设成宜居宜业之城。“双城”互动，实现资源反哺及更大范围职住平衡。为充分盘活区域创新资源，昌平区政府于5年前成立产业生态投资运营平台——昌发展，以国企身份加之市场化运营手段实现资源的“引进来”、“走出去”。目前通过五年的区域深耕，已形成产城融合、产金融合、产学研融合的区域产业园区生态。
产城融合：构建复合型产业园区
昌平区地处中关村(8.870, 0.08, 0.91%)核心区和北京北部产业带，坐拥丰厚的空间、产业、人才资源本应发展一片欣欣向荣，但由于20世纪末大量经济适用房拔地而起、产业发展速度滞后，结果新“城”未兴“业”，导致 “卧城”、“睡城”名声在外。据相关数据显示，截至2015年，昌平区常住人口超190万，在昌平区域就职人口不足40%，每日外流的“早出晚归”的不只是人口更是人才，其中便不乏BAT员工。
如何盘活区域内闲置空间资源、让本土人才扎根下来，“腾笼换鸟”使区域实现华丽转身，昌发展在此时应运而生。激活区域，空间资源的合理布局与使用是关建，昌发展在成立之初便没有按照仅是租赁房屋或粗放式建设开发的简单模式进行设定，而是基于区域产业集聚及功能区打造的通盘考虑，通过整合利用回龙观、天通苑等大型社区里的农民劳动力产业安置用房，“就地取材”建设多个主题差异化、定位精准化的产业综合体项目，如毗邻西二旗及中关村软件园以硬科技为主题的龙域中心、地处沙河高教园以校城融合为定位的奇点中心以及产业互联网集聚地云集中心、社区公共学习服务中心科教中心、定制化产业总部云智中心等。形成“群山叠嶂、各有峥嵘”的集群式产业布局，在避免同质化竞争的同时还实现了上下游产业链延伸及价值链提升，也为该地区居住的大量高素质人群提供了在家门口创业就业的便利条件，成为解决职住不平衡、交通拥堵等大城市病问题的有益探索。目前已集聚百度、腾讯、京东等BATJ创新生态链企业及高精尖企业700余家，入驻企业估值逾300亿元。
区别于产业园区的“粗放”模式，昌发展致力于打造精致化产业社区，在布局产业的同时，围绕各个产业综合体构建“15分钟高品质工作生活圈”，建设创新式体验商场昌发展万科广场、龙域中心西区24小时不夜商街、回家理想乡人才公寓。多元化产业物业组合的投入运营使人多配套少、区域购物、餐饮设施欠缺、教育资源与居住群体需求脱节等区域老大难问题逐步得到改善，首次将7FRESH、盒马鲜生等京东、阿里系品牌引入昌平，也成为促进区域消费升级有效举措。
产金融合：“基金+基地”从培育企业到孵化产业
产业空间载体逐步落位，闲置空间被盘活、本地人才驻留有所，当存量经济升级后，为挖掘、引入更多符合高精尖产业定位的增量企业，昌发展于2016年末开始打造集中央、北京、昌平三级财政资金的母基金体系，通过与真格、君联、梅花、华盖、弘晖等专业化、市场化明星基金合作，围绕医药健康、智能制造、信息技术等区域重点产业方向进行投资。截至目前已直接间接投资700余个项目，项目估值逾2700亿元。如今参股基金规模也达到200亿元。通过资本手段帮助入驻企业快速成长、增强合作粘性只是第一步，更重要的是以此为桥梁将投资的优质企业引入昌平区载体空间，通过“基金赋能、基地落位”的模式实现产业集群汇聚、财税收入稳健增长和产业结构迭代发展。据了解，现已从区外引入如纳斯达克上市企业小牛电动、AI医疗领域领军企业深睿医疗等30余家高潜力、高成长企业。
在资本运营过程中，昌发展坚持“产业发展是核心、引导资本是手段”，在给予资金扶持的同时，还通过投后服务赋能企业。包括对区域产业资源挖掘、优质项目对接、社会资本引荐、产业生态构建等多个方面，目前投资的诺诚健华已于港交所上市、爱博诺德也正冲击科创板；九天微星、镁伽机器人(13.320, 0.24, 1.83%)、智行者、鑫精合、深睿医疗、希望组等入驻企业累计融资额近20亿元人民币。为撬动更多社会资本参与昌平区域经济建设，昌发展创新性地发起设立大健康直投基金，重点支持国家一类原创新药、国内首个基因编辑技术平台、国内首个第三代基因测序平台、医疗健康大数据管理等多个前沿医疗细分行业，填补国内甚至国际相关领域空白。与此同时，昌发展与多家金融机构联合发起昌平区金融服务联盟，将“单一渠道的金融扶持”升级到“产业联盟式金融支持”，与产业研发服务平台、创新创业服务机构、科技金融服务机构强强联合，为企业提供精准、完整的金融服务体系。
产学研融合：深入产业链核心的产业服务
“强化原始创新，增强源头供给”，随着国家创新驱动战略的进一步落地，加强产学研深度融合已势在必行。这对坐拥沙河高教园、生命科学园等科研、人才资源的昌平区来说无疑是重大利好，也成为昌发展继产城、产金融合后在深化已有产业服务领域的又一着力点。
科技成果成功转化，空间、资本、渠道、企业、市场缺一不可，为更好服务科研创新，昌发展积极链接沙河高教园北航、北邮、北师大、中财等知名高校重点学科及重点实验室，建立科技成果转化库，辅之以组建专业技术经理人队伍帮助科研机构对接企业实现场景落地，同时通过自有的空间载体——沙河高教园校城融合示范基地奇点中心及基金体系帮助科研院所搭建实现从筛选、挖掘、孵化、培育、转化、落地的全链条平台。
除为企业提供人、财、法、税等基础性产业服务，昌发展近些年致力于打造有技术门槛、有市场供需价值的专业化平台，将服务真正深入到产业的核心环节中。通过参股或控股投资的形式，打造真正实体化运作的产业服务平台。其中，全国首家“一站式”特殊物品及生物材料进出口公共服务平台绿通平台，在本次防疫中发挥重大作用，做到防疫物资即到即提，确保通关“零延时”；科研设施设备和检验检测共享平台人人实验，汇集科研服务及质量服务逾12万项，全面提升社会科技资源利用效率；以基因检测和细胞治疗产业为核心的国际精准医学创新中心，已成功引入斯坦福、哈佛、北大等国内外一流科学家创新团队，面向未来医疗，发展全球精准医疗创新技术；众智鼎昌人工智能产业孵化平台、回+安创智能物联加速平台为硬科技领域企业提供一站式孵化及加速服务；医疗器械CDMO平台，为早期科研创新企业整合集小试工艺生产环境、研发CDMO、注册申报、检验试验为一体的第三方深度服务。
随着未来科学城、沙河高教园、国家工程技术创新基地、中关村生命科学园等一批重点产业功能区的进一步开发，特色化产业集群也逐步落地，提升园区功能品质、高标准规划建设园区商务综合体、优化完善园区服务体系成为昌平区高质量发展的应有之义。将产城、产金、产学研等要素进行深度融合，打造精致化产业园区是盘活区域资源、激活创新能量、解决大城市病的有效模式。昌发展要做的就是积极投身未来科学城“两谷一园”建设，精准布局前端产业及创新链条，同时不断升级生活及居住区的后端支撑，促进未来科学城及回天地区“双城”高度融合。
